Schroder ISF Global Cities Real Estate A1 Acc	aprile 2025			stampa scheda fondo

Principali Caratteristiche Società di gestione SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT (EUROPE) SA Sede Senningerberg - Lussemburgo Telefono 352 341 342 212 Tipologia SICAV Categoria Assogestioni Az. Altri Settori Valuta del Fondo EUR Data di Avvio 31/10/2005 Patrimonio netto (mln €) 2.25 Patrimonio netto al 31/03/2025 Codice ISIN LU0224509645

Modalità di sottoscrizione Invest. min. unica soluzione 1000.00 Invest. minimo piano 100 Numero versamenti iniziali 10 Durata piano min. 36 vers. Commissioni Di gestione 1.50 % Di ingresso max  4.00 % Di uscita Nessuna Di distribuzione 0.50 % Di incentivo Nessuna Spese Correnti 2.37%

Rating Categoria CFS Az. Immobiliari   Macro categoria Az. Real Estate   Classe di rischio CFS Classe di rischio assegnata sulla base della volatilità triennale del fondo e definita in relazione alla volatilità della categoria di appartenenza

Performance negli ultimi 5 anni IND_Az. Immobiliari fondo

Profilo Rischio/Rendimento   1 Anno 3 Anni 5 Anni Performance del Fondo -2.69 -27.05 5.05 Performance Indice di Categoria 7.31 -13.97 52.98 Volatilità 14.00 19.78 17.83 Indice di Sharpe neg 0.07 Data di riferimento 31/03/2025

Principali Titoli (%) Equinix Inc Ord 5.96  Digital Realty Trust Inc Ord 5.43  Prologis Inc Ord 4.60  Simon Property Group Inc Ord 4.32  Welltower Inc Ord 3.58  Ventas Inc Ord 3.43  Avalonbay Communities Inc Ord 3.25  Equity Residential Ord 2.87  Public Storage Ord 2.67  Vonovia Se Ord 2.38  Totale percentuale 38.49  Data di riferimento 31/01/2025

Indici di Rischio Volatilità 19.78  Alfa -0.51  Beta 0.95  Rquadro 0.78  Tracking Error 9.18  Indice di Sharpe neg  Information Ratio -0.25  Migliore Rend. Mensile a 3 anni 10.85  Peggiore Rend. Mensile a 3 anni -14.09  Tutti gli indici sono calcolati su un orizzonte temporale triennale

Obiettivo di Investimento Dichiarato Il fondo è gestito attivamente e investe almeno il 75% del proprio patrimonio in investimenti sostenibili, ossia investimenti che contribuiscono a creare città e infrastrutture più resilienti e innovative dal punto di vista ambientale. Benchmark: la performance del fondo deve essere valutata rispetto al suo benchmark target, che consiste nel superare l'indice FTSE EPRA NAREIT Developed Index (Net TR, USD). Il fondo può utilizzare strumenti derivati al fine di ridurre il rischio o ai fini di una gestione più efficiente.

Composizione del portafoglio  Data di riferimento 31/01/2025

Composizione Geografica  Data di riferimento 31/10/2024

Analisi storica del posizionamento del Fondo rispetto alla Categoria di appartenenza   2021 2022 2023 2024 2025 note Valore della quota fine periodo 174.44 119.01 126.10 125.21 121.84 (*) Benchmark adottato per l'analisi: IND_Az. Immobiliari Benchmark adottato dal gestore: 100% FTSE EPRA NAREIT Developed Real Estate Index Rendimento % 21.51 -31.77 5.95 -0.70 -1.04 Rendimento dell'Indice di Categoria (*) 50.12 -22.96 4.79 0.55 -3.95 Delta rispetto all'Indice di Categoria -28.61 -8.81 1.16 -1.25 2.91 Posizione in classifica 111 135 103 103 69 Numero fondi 157 165 175 177 177 Posizione del Fondo nella Categoria: le aree scure indicano la posizione del fondo all'interno della classifica di ogni anno Data di riferimento 31/03/2025

Analisi storica dei rendimenti mensili del fondo negli ultimi 3 anni
Analisi degli extra rendimenti mensili 36 mesi Il grafico indica la frequenza con cui si manifestano, nel triennio, determinati livelli di extrarendimento (positivi e negativi) del fondo rispetto al benchmark. Si può dedurre una visualizzazione grafica di rischio: a maggiore dispersione corrisponde maggiore volatilità e, dunque, un rischio più alto.	Posizionamento nella mappa Rischio Rendimento Compara volatilità e rendimento di ciascun fondo offerto dalla Banca. I fondi che occupano la zona superiore sinistra del grafico sono quelli che offrono un miglior rapporto rischio/rendimento.

Le performance sono espresse in Euro.

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