Nordea 1 Global Real Estate E EUR	aprile 2025			stampa scheda fondo

Principali Caratteristiche Società di gestione NORDEA INVESTMENT FUNDS SA Sede Lussemburgo Telefono 352 43 39 50 1 Tipologia SICAV Categoria Assogestioni Az. Altre Specializz Valuta del Fondo EUR Data di Avvio 15/11/2011 Patrimonio netto (mln €) 4.45 Patrimonio netto al 31/03/2025 Codice ISIN LU0705260262

Modalità di sottoscrizione Invest. min. unica soluzione Nessuna Invest. minimo piano 300 Numero versamenti iniziali - Durata piano min. 36 vers. Commissioni Di gestione 1.50 % Di ingresso Nessuna Di uscita Nessuna Di distribuzione 0.75 % Di incentivo Nessuna Spese Correnti 2.61%

Rating Categoria CFS Az. Immobiliari   Macro categoria Az. Real Estate   Classe di rischio CFS Classe di rischio assegnata sulla base della volatilità triennale del fondo e definita in relazione alla volatilità della categoria di appartenenza

Performance negli ultimi 5 anni IND_Az. Immobiliari fondo

Profilo Rischio/Rendimento   1 Anno 3 Anni 5 Anni Performance del Fondo 3.98 -15.65 35.08 Performance Indice di Categoria 7.31 -13.97 52.98 Volatilità 13.79 17.59 16.60 Indice di Sharpe neg 0.37 Data di riferimento 31/03/2025

Principali Titoli (%) Welltower Inc Ord 8.01  Prologis Inc Ord 7.72  Equinix Inc Ord 5.66  Avalonbay Communities Inc Ord 4.12  Digital Realty Trust Inc Ord 4.04  Ventas Inc Ord 3.87  American Homes 4 Rent Ord 3.23  Simon Property Group Inc Ord 3.06  Public Storage Ord 2.96  Vonovia Se Ord 2.78  Totale percentuale 45.45  Data di riferimento 28/02/2025

Indici di Rischio Volatilità 17.59  Alfa -0.15  Beta 0.91  Rquadro 0.91  Tracking Error 5.26  Indice di Sharpe neg  Information Ratio -0.13  Migliore Rend. Mensile a 3 anni 11.14  Peggiore Rend. Mensile a 3 anni -11.94  Tutti gli indici sono calcolati su un orizzonte temporale triennale

Obiettivo di Investimento Dichiarato Il fondo investe principalmente, direttamente o mediante fondi d'investimento, in azioni di società immobiliari di tutto il mondo. Nello specifico, il fondo investe almeno due terzi del patrimonio complessivo in azioni e titoli collegati ad azioni di società immobiliari e fondi comuni d'investimento immobiliare (REIT).Il fondo può investire fino al 20% del patrimonio complessivo in azioni di società immobiliari dei mercati emergenti. Il fondo sarà esposto (attraverso investimenti o liquidità) a valute diverse dalla valuta di base. Benchmark FTSE EPRA Nareit Developed Index.

Composizione del portafoglio  Data di riferimento 28/02/2025

Composizione Geografica  Data di riferimento 28/02/2025

Analisi storica del posizionamento del Fondo rispetto alla Categoria di appartenenza   2021 2022 2023 2024 2025 note Valore della quota fine periodo 205.82 157.17 164.77 164.46 171.01 (*) Benchmark adottato per l'analisi: IND_Az. Immobiliari Benchmark adottato dal gestore: 100% FTSE/EPRA NAREIT Developed Rendimento % 40.45 -23.64 4.84 -0.19 -2.99 Rendimento dell'Indice di Categoria (*) 50.12 -22.96 4.79 0.55 -3.95 Delta rispetto all'Indice di Categoria -9.67 -0.68 0.05 -0.74 0.96 Posizione in classifica 11 78 140 91 110 Numero fondi 157 165 175 177 177 Posizione del Fondo nella Categoria: le aree scure indicano la posizione del fondo all'interno della classifica di ogni anno Data di riferimento 31/03/2025

Analisi storica dei rendimenti mensili del fondo negli ultimi 3 anni
Analisi degli extra rendimenti mensili 36 mesi Il grafico indica la frequenza con cui si manifestano, nel triennio, determinati livelli di extrarendimento (positivi e negativi) del fondo rispetto al benchmark. Si può dedurre una visualizzazione grafica di rischio: a maggiore dispersione corrisponde maggiore volatilità e, dunque, un rischio più alto.	Posizionamento nella mappa Rischio Rendimento Compara volatilità e rendimento di ciascun fondo offerto dalla Banca. I fondi che occupano la zona superiore sinistra del grafico sono quelli che offrono un miglior rapporto rischio/rendimento.

Le performance sono espresse in Euro.

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