Nordea 1 Global Real Estate AP GBP	maggio 2024			stampa scheda fondo

Principali Caratteristiche Società di gestione NORDEA INVESTMENT FUNDS S.A. Sede Luxembourg Telefono +352 43 39 50 1 Tipologia Fondo Categoria Assogestioni Az. Altri Settori Valuta del Fondo GBP Data di Avvio 22/02/2022 Patrimonio netto (mln €) - Patrimonio netto al - Codice ISIN LU2443437830

Modalità di sottoscrizione Invest. min. unica soluzione Nessuna Invest. minimo piano 50 Numero versamenti iniziali 6 Durata piano min. 36 vers. Commissioni Di gestione 1.50 % Di ingresso max  5.00 % Di uscita Nessuna Di distribuzione Nessuna Di incentivo Nessuna Spese Correnti 1.85%

Rating Categoria CFS Az. Immobiliari   Macro categoria Az. Real Estate

Performance negli ultimi 5 anni IND_Az. Immobiliari fondo

Profilo Rischio/Rendimento   1 Anno 3 Anni 5 Anni Performance del Fondo 1.60 - - Performance Indice di Categoria -0.08 -4.50 -5.67 Volatilità 15.34 - - Indice di Sharpe - - Data di riferimento 30/04/2024

Principali Titoli (%) Prologis Inc Ord 9.07  Equinix Inc Ord 5.97  Sun Communities Inc Ord 3.58  Welltower Inc Ord 3.40  Mitsubishi Estate Co Ltd Ord 3.32  Vici Properties Inc Ord 3.16  Realty Income Corp Ord 2.90  Ventas Inc Ord 2.80  Public Storage Ord 2.70  Cubesmart Ord 2.69  Totale percentuale 39.59  Data di riferimento 31/05/2023

Indici di Rischio Volatilità 19.26  Alfa -0.20  Beta 0.94  Rquadro 0.92  Tracking Error   Indice di Sharpe -  Information Ratio   Migliore Rend. Mensile a 3 anni 11.27  Peggiore Rend. Mensile a 3 anni -11.88  Tutti gli indici sono calcolati su un orizzonte temporale triennale

Obiettivo di Investimento Dichiarato Il fondo investe principalmente, direttamente o mediante fondi d'investimento, in azioni di società immobiliari di tutto il mondo. Il fondo può utilizzare derivati e altre tecniche con finalità di copertura (riduzione dei rischi), di efficiente gestione del portafoglio e per generare profitti. Il fondo raffronta la propria performance con quella del FTSE EPRA Nareit Developed Index (Net Return), ma può selezionare liberamente i titoli in cui investe.

Composizione del portafoglio  Data di riferimento 31/05/2023

Composizione Geografica  Data di riferimento 31/05/2023

Analisi storica del posizionamento del Fondo rispetto alla Categoria di appartenenza   2023 2024 note Valore della quota fine periodo 162.23 156.05 (*) Benchmark adottato per l'analisi: IND_Az. Immobiliari Benchmark adottato dal gestore: 100 % Indice FTSE Int. FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Rendimento % 2.21 -3.81 Rendimento dell'Indice di Categoria (*) 4.79 -5.97 Delta rispetto all'Indice di Categoria -2.58 2.16 Posizione in classifica 185 110 Numero fondi 203 207 Posizione del Fondo nella Categoria: le aree scure indicano la posizione del fondo all'interno della classifica di ogni anno Data di riferimento 30/04/2024

Analisi storica dei rendimenti mensili del fondo negli ultimi 3 anni
Analisi degli extra rendimenti mensili 36 mesi Il grafico indica la frequenza con cui si manifestano, nel triennio, determinati livelli di extrarendimento (positivi e negativi) del fondo rispetto al benchmark. Si può dedurre una visualizzazione grafica di rischio: a maggiore dispersione corrisponde maggiore volatilità e, dunque, un rischio più alto.	Posizionamento nella mappa Rischio Rendimento Compara volatilità e rendimento di ciascun fondo offerto dalla Banca. I fondi che occupano la zona superiore sinistra del grafico sono quelli che offrono un miglior rapporto rischio/rendimento.

Le performance sono espresse in Euro.

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